Comhairle Contae Chill Chainnigh
Cáin Thalaimh Chriosaithe Chónaithe
Is cáin í an Cháin Talún Criosaithe Cónaithe (RZLT) atá dírithe ar thalamh seirbhísithe agus criosaithe le haghaidh tithíochta a ghníomhachtú. Tá údaráis áitiúla freagrach as an talamh atá faoi réir RZLT a aithint.
Réamhrá
Tugadh isteach an Cháin Thalamh Criosaithe Chónaithe sa An tAcht Airgeadais 2021. Is é cuspóir na cánach talamh a ghníomhachtú atá seirbhísithe agus criosaithe le haghaidh úsáide cónaithe nó úsáide measctha, lena n-áirítear úsáid chónaithe, chun soláthar tithíochta a mhéadú agus chun athnuachan ar thailte folamha agus díomhaoin i gceantair uirbeacha a chinntiú. Tá na ceantair seo sainaitheanta laistigh de phleananna reachtúla úsáide talún mar láithreacha oiriúnacha do thithíocht agus bhain siad leas as infheistíocht sna príomhsheirbhísí chun tacú le soláthar tithíochta.
- Tá na húdaráis áitiúla freagrach as an talamh atá faoi réir Cánach Talún Criosaithe Cónaithe a aithint.
- Is iad na Coimisinéirí Ioncaim a riarann Cáin Talún Criosaithe Cónaithe.
Nuashonrú: 31 Eanáir 2024
Foilsiú Dréacht-Mhapa Bliantúil Cháin Thalaimh Chriosaithe Chónaithe
Tá dréachtléarscáil bhliantúil, a ullmhaíodh de réir Alt 653C, arna leasú ag Alt 653M, den Acht Comhdhlúite Cánacha 1997, foilsithe ar shuíomh Gréasáin Chomhairle Contae Chill Chainnigh thíos agus tá sé ar fáil lena scrúdú ag an Oifig Pleanála, Halla an Chontae.
Léarscáil 1: Cathair Chill Chainnigh
Léarscáil 2: Bruach an Chalaidh
Léarscáil 5: Baile Mhic Andáin
Ullmhaíodh an dréachtléarscáil bhliantúil chun críocha talamh a shásaíonn na critéir ábhartha a shainaithint agus a bheidh faoi réir na cánach talún criosaithe cónaithe.
Ní bheidh maoin chónaithe, in ainneoin go bhféadfar iad a áireamh ar an dréachtléarscáil bhliantúil, inmhuirir don cháin talún criosaithe cónaithe.
Is tagairt í do thalamh a shásaíonn na critéir iomchuí do thalamh—
(a) atá ar áireamh i bplean forbartha, de réir alt 10(2)(a) d’Acht 2000, nó plean limistéir áitiúil, de réir alt 19(2)(a) d’Acht 2000, arna chriosú —
(i) chun úsáide cónaithe amháin nó go príomha, nó
(ii) le haghaidh meascán úsáidí, lena n-áirítear úsáid chónaithe,
(b) go bhfuil sé réasúnach a mheas go bhféadfadh rochtain a bheith aige, nó go bhfuil baint aige, le bonneagar agus saoráidí poiblí, lena n-áirítear bóithre agus cosáin, soilsiú poiblí, draenáil bréan séarachais, draenáil uisce dromchla agus soláthar uisce, is gá chun teaghaisí a fhorbairt agus a bhfuil dóthain soláthair iontu. acmhainn seirbhíse atá ar fáil lena leithéid d’fhorbairt, agus
(c) go bhfuil sé réasúnach a mheas nach ndéanann nithe difear, ó thaobh a riocht fisiciúil, go leor leor chun soláthar teaghaisí a chosc, lena n-áirítear éilliú nó láithreacht iarsmaí seandálaíochta nó stairiúla atá ar eolas,
ach nach talamh é—
(i) dá dtagraítear i mír (a)(i) agus, ag féachaint d’fhorbairt (de réir bhrí Acht 2000 amháin) nach forbairt neamhúdaraithe (de réir bhrí Acht 2000), atá i úsáid mar áitribh, ina bhfuil trádáil nó gairm á seoladh, atá faoi dhliteanas rátaí tráchtála, a bhfuil sé réasúnach a mheas go bhfuil sé á úsáid chun seirbhísí a sholáthar do chónaitheoirí limistéar cónaithe in aice láimhe,
(ii) dá dtagraítear i mír (a)(ii), mura bhfuil sé réasúnach a mheas go bhfuil an
talamh folamh nó díomhaoin,
(iia) nach mbeadh a fhorbairt i gcomhréir leis na nithe seo a leanas—
(I) i gcás ina bhfuil an talamh criosaithe i bplean forbartha, an bonn de réir a chéile ar dá réir a bheidh forbairt talún le déanamh faoin bplean, mar a mhionsonraítear sa chroí-straitéis atá ar áireamh sa phlean sin de réir alt 10. (2A)(d) d’Acht 2000, nó
(II) i gcás ina bhfuil an talamh criosaithe i bplean limistéir áitiúil, an cuspóir, i gcomhréir le cuspóirí agus le croí-straitéis an phlean forbartha don limistéar a bhfuil an plean limistéir áitiúil ullmhaithe ina leith, d’fhorbairt talún ar bhonn céimneach, a áirítear sa phlean ceantair áitiúil de réir alt 19(2) d’Acht 2000,
ar an dáta a bhfuil measúnú á dhéanamh ar shásamh na gcritéar san alt seo,
(iii) go bhfuil sé réasúnach a mheas go bhfuil gá le haghaidh, nó gur cuid dhílis de, do ghairm bheatha ag—
(i) bonneagar agus saoráidí sóisialta, pobail nó rialtais, lena n-áirítear
bonneagar agus saoráidí a úsáidtear chun críocha riaracháin phoiblí nó chun oideachas nó cúram sláinte a sholáthar,
(II) saoráidí iompair agus bonneagar,
(III) bonneagar agus saoráidí fuinnimh,
(IV) bonneagar agus saoráidí teileachumarsáide,
(V) bonneagar agus áiseanna uisce agus fuíolluisce,
(VI) bonneagar bainistithe agus diúscartha dramhaíola, nó
(VII) bonneagar áineasa, lena n-áirítear saoráidí spóirt agus clóis súgartha,
(iv) atá faoi réir sonrúcháin reachtúil a d’fhéadfadh forbairt a chosc, nó
(v) ar a bhfuil an tobhach ar láithreáin thréigthe iníoctha de réir an Achta um Láithreáin Thréigthe 1990.
Féadfar aighneachtaí ar an dréacht-léarscáil bhliantúil a dhéanamh i scríbhinn chuig Comhairle Contae Chill Chainnigh tráth nach déanaí ná an 1 Aibreán 2024, maidir le—
(I) suíomhanna sonracha a áireamh sa léarscáil deiridh nó a eisiamh ón léarscáil deiridh, nó
(II) an dáta ar shásaigh láithreán na critéir ábhartha den chéad uair.
Féadfar aighneachtaí nó tuairimí a dhéanamh:
- ar líne ag http://consult.kilkenny.ie/ or
- ar ríomhphost chuig ourplan@kilkennycoco.ie nó
- i scríbhinn chuig: Pleanálaí Sinsearach, An Roinn Pleanála, Comhairle Contae Chill Chainnigh, Halla an Chontae, Sráid Eoin, Cill Chainnigh
Ba cheart go n-áireofaí in aighneachtaí ainm agus seoladh, cúiseanna le tailte a áireamh nó a eisiamh, mar aon le léarscáil ar scála 1:1,000 (limistéar uirbeach) nó 1:2,500 (limistéar tuaithe) i gcás go ndéanann úinéir talún an aighneacht, ag sainaithint go soiléir an limistéar. de thalamh is ábhar don aighneacht.
Aon aighneachtaí scríofa den sórt sin a gheofar faoin 1 Aibreán 2024, seachas gnéithe den sórt sin d’aighneacht a fhéadfaidh a bheith ina sonraí pearsanta, foilseofar iad ar an suíomh Gréasáin arna chothabháil ag Comhairle Contae Chill Chainnigh tráth nach déanaí ná an 11 Aibreán 2024.
Tá na cuimsiú molta agus na heisiaimh mholta ar an dréachtléarscáil bhliantúil faoi réir aighneachtaí a fhaightear. Ba cheart d’aon úinéirí talún a thacaíonn le heisiamh a gcuid talún aighneacht a dhéanamh ag tacú leis an eisiamh sin.
I gcás ina sainaithnítear ar an dréachtléarscáil bhliantúil mar thalamh atá faoi réir na cánach talún criosaithe cónaithe agus i gcás ina bhfuil an talamh atá sainaitheanta ar an dréachtléarscáil ar áireamh i bplean forbartha nó i bplean limistéir áitiúil de réir alt 10(2)(a) nó 19. (2)(a) d’Acht 2000 atá criosaithe—
(i) chun úsáide cónaithe amháin nó go príomha, nó
(ii) le haghaidh meascán úsáidí, lena n-áirítear úsáid chónaithe,
féadfaidh duine, ar an 31 Bealtaine 2024 nó roimhe, maidir le talamh réamhluaite ar leis an duine sin é, aighneacht a dhéanamh chuig Comhairle Contae Chill Chainnigh ag iarraidh go ndéanfaí criosú na talún sin a athrú. Ba cheart go n-áireodh aon aighneacht den sórt sin fianaise úinéireachta, cúiseanna mionsonraithe le haon iarratas ar athchriosú, chomh maith le léarscáil ar scála 1:1,000 (uirbeach) nó 1:2,500 (tuaithe) ag sainaithint go soiléir an píosa talún ábhartha.
Aon iarrataí athchriosaithe scríofa den sórt sin a gheofar faoin 31 Bealtaine 2024 seachas gnéithe den sórt sin d’aighneacht a fhéadfaidh a bheith ina sonraí pearsanta, foilseofar iad ar an suíomh Gréasáin arna chothabháil ag Comhairle Contae Chill Chainnigh tráth nach déanaí ná an 10 Meitheamh 2024.
Déanfaidh Comhairle Contae Chill Chainnigh gach iarratas ar athchriosú a mheas ag féachaint do phleanáil cheart agus d’fhorbairt inbhuanaithe an cheantair.
Sean McKeown,
Stiúrthóir Seirbhísí
31.1.2024
Ábhar Cartlainne
Tugann na húdaráis áitiúla faoin bpróiseas chun talamh atá faoi réir RZLT a shainaithint agus a mhapáil gach bliain.
Is éard a bhí i gceist leis an bpróiseas mapála tosaigh ná na húdaráis áitiúla ag foilsiú dréacht-léarscáileanna (agus i gcásanna áirithe, léarscáileanna forlíontacha) agus ag ligean d’úinéirí talún, agus daoine eile, aighneachtaí a dhéanamh ar na léarscáileanna seo. D’fhéadfadh aighneachtaí ó úinéirí talún cur i gcoinne a gcuid talún a áireamh ar léarscáil, an dáta ar shroich an talamh na critéir ábhartha den chéad uair, nó d’fhéadfaidís iarracht a dhéanamh an talamh a athchriosú.
Tá léarscáil deiridh RZLT Chomhairle Contae Chill Chainnigh do 2024 ar fáil anseo anois:
Léarscáil 1: Cathair Chill Chainnigh
Léarscáil 2: Bruach an Chalaidh
Léarscáil 5: Baile Mhic Andáin
Áiríonn an léarscáil tailte a chomhlíonann na critéir ábhartha le cur ar an léarscáil mar atá leagtha amach sa reachtaíocht reatha.
Ní léiríonn an léarscáil deiridh cinntí achomhairc nó cinntí athbhreithnithe bhreithiúnaigh a rinneadh tar éis an 1 Samhain 2023 maidir le talamh a sainaithníodh ar na dréacht-léarscáileanna nó ar na léarscáileanna forlíontacha a foilsíodh i Samhain 2022 agus Bealtaine 2023, faoi seach. I gcás ina ndéanfar na cinntí sin faoin 1 Eanáir 2024, léireofar iad ar an dréachtléarscáil chríochnaitheach athbhreithnithe do 2025 – féach thíos. Foilseofar an léarscáil deiridh athbhreithnithe faoin 31 Eanáir ó 2025 ar aghaidh.
Gearrfar Cáin Talún Criosaithe Cónaithe gach bliain ón 1 Feabhra 2025 ar aghaidh (faoi réir an Bhille Airgeadais (Uimh. 2) 2023 a rith). Is iad na Coimisinéirí Ioncaim a riarann an cháin agus beidh ar úinéirí talún clárú don cháin – tá tuilleadh eolais maidir le riar na cánach ag na Coimisinéirí Ioncaim ar fáil. anseo.
Aighneachtaí a dhéanamh ar léarscáil RZLT
Níl deis ar bith aighneachtaí a dhéanamh maidir le talamh a sainaithníodh ar an léarscáil deiridh a foilsíodh an 1 Nollaig 2023.
Beidh deis ann aighneachtaí a dhéanamh maidir le talamh ar an dréachtléarscáil dheiridh athbhreithnithe do 2025 le linn 2024.
Foilseofar dréacht-léarscáil RZLT deiridh athbhreithnithe do 2025 faoin 1 Feabhra 2024.
Áireofar sa dréacht-léarscáil RZLT deiridh athbhreithnithe do 2025 talamh a mheasann an t-údarás áitiúil a bheith faoi raon feidhme na cánach, lena bhféadfaí talamh a aithníodh cheana féin ar léarscáil dheireanach 2024, arna fhoilsiú faoin 1 Nollaig 2023, a áireamh. Léireoidh an dréachtléarscáil chríochnaitheach leasaithe aon athruithe reachtaíochta, criosaithe nó seirbhísithe agus aon torthaí achomhairc nó athbhreithnithe, amhail ón 1 Eanáir 2024.
Is féidir le haighneachtaí dúshlán a thabhairt maidir le cuimsiú nó eisiamh talún ar an dréachtléarscáil deiridh athbhreithnithe do 2025 bunaithe ar na critéir ábhartha.
Airíonna cónaithe
Tabhair faoi deara le do thoil, cé go bhfuil siad san áireamh ar an léarscáil, nach bhfuil maoin chónaithe faoi réir RZLT má tá siad faoi réir Cáin Mhaoine Áitiúil. Ní gá aighneacht a dhéanamh chun an cineál seo maoine cónaithe a bhaint den léarscáil.
Tuilleadh eolais
Is féidir an reachtaíocht atá mar thaca don RZLT a fháil i gCuid 22A den An tAcht Comhdhlúite Cánacha 1997. Is féidir treoir a fháil maidir le riar na cánach anseo.
Fógra: Comhairle Contae Chill Chainnigh nach bhfuil léarscáil fhorlíontach Cáin Talún Criosaithe Chónaithe á fhoilsiú aige.
Áirítear ar léarscáileanna forlíontacha Cáin Talún atá Criosaithe do Chónaithe talamh breise a sainaithníodh mar thalamh atá laistigh de raon feidhme na cánach, de bhreis ar an talamh atá san áireamh cheana féin ar dhréacht-léarscáileanna a foilsíodh an 1 Samhain, 2022. I gcás nach bhfuil aon talamh breise sainaitheanta mar thalamh atá laistigh den raon feidhme. , ní cheanglaítear ar Chomhairle Contae Chill Chainnigh léarscáil fhorlíontach a fhoilsiú de réir Alt 653F den Acht Comhdhlúite Cánacha 1997.
Is féidir talamh breise a shainaithint le cur ar an léarscáil fhorlíontach mar gheall ar athruithe ar chriosú nó infheistíocht i seirbhísí. Féadfar talamh a aithníodh trí aighneachtaí a rinneadh ar an dréacht-léarscáil nó a bhfuil aithne ag an údarás áitiúil air ar bhealach eile a chomhlíonann na critéir don cháin a áireamh freisin. Toisc nár chomhlíon aon talamh breise na critéir seo, níl léarscáil bhreise á fhoilsiú ag Comhairle Contae Chill Chainnigh. Féach nasc chuig aistriúchán Gaeilge.
Fógra maidir le dréachtléarscáil a ullmhú chun críocha na Cánach Talún Criosaithe Cónaithe
Foilseofar dréachtléarscáil, a ullmhaíodh faoi Alt 653C den Acht Comhdhlúite Cánacha 1997, ar shuíomh Gréasáin Chomhairle Contae Chill Chainnigh ag https://kilkennycoco.ie/eng/services/planning/ agus beidh sé ar fáil lena iniúchadh san Oifig Pleanála, Halla an Chontae, ón 1 Samhain, 2022.
Ullmhaíodh an dréacht-léarscáil chun críocha talamh a shásaíonn na critéir ábhartha a shainaithint agus a bheidh faoi réir na cánach talún criosaithe cónaithe.
Ní bheidh maoin chónaithe, in ainneoin go bhféadfaí iad a áireamh ar an dréachtléarscáil, inmhuirir don cháin talún criosaithe cónaithe.
Is tagairt í do thalamh a shásaíonn na critéir iomchuí do thalamh—
(a) atá ar áireamh i bPlean Forbartha Cathrach agus Contae Chill Chainnigh, de réir alt 10(2)(a) d’Acht 2000, nó plean limistéir áitiúil, de réir alt 19(2)(a) den Acht de 2000, criosaithe—
(i) chun úsáide cónaithe amháin nó go príomha, nó
(ii) le haghaidh meascán úsáidí, lena n-áirítear úsáid chónaithe,
(b) go bhfuil sé réasúnach a mheas go bhféadfadh rochtain a bheith aige, nó go bhfuil baint aige, le bonneagar agus saoráidí poiblí, lena n-áirítear bóithre agus cosáin, soilsiú poiblí, draenáil bréan séarachais, draenáil uisce dromchla agus soláthar uisce, is gá chun teaghaisí a fhorbairt agus a bhfuil dóthain soláthair iontu. acmhainn seirbhíse atá ar fáil lena leithéid d’fhorbairt, agus
(c) go bhfuil sé réasúnach a mheas nach ndéanann nithe difear, ó thaobh a riocht fisiciúil, go leor leor chun soláthar teaghaisí a chosc, lena n-áirítear éilliú nó láithreacht iarsmaí seandálaíochta nó stairiúla atá ar eolas,
ach nach talamh é—
(i) dá dtagraítear i mír (a)(i) agus, ag féachaint d’fhorbairt (de réir bhrí Acht 2000 amháin) nach forbairt neamhúdaraithe (de réir bhrí Acht 2000), atá i úsáid mar áitribh, ina bhfuil trádáil nó gairm á seoladh, atá faoi dhliteanas rátaí tráchtála, a bhfuil sé réasúnach a mheas go bhfuil sé á úsáid chun seirbhísí a sholáthar do chónaitheoirí limistéar cónaithe in aice láimhe,
(ii) dá dtagraítear i mír (a)(ii), mura bhfuil sé réasúnach a mheas go bhfuil an
talamh folamh nó díomhaoin,
(iii) go bhfuil sé réasúnach a mheas go bhfuil gá le haghaidh, nó gur cuid dhílis de, do ghairm bheatha ag—
(i) bonneagar agus saoráidí sóisialta, pobail nó rialtais, lena n-áirítear
bonneagar agus saoráidí a úsáidtear chun críocha riaracháin phoiblí nó chun oideachas nó cúram sláinte a sholáthar,
(II) saoráidí iompair agus bonneagar,
(III) bonneagar agus saoráidí fuinnimh,
(IV) bonneagar agus saoráidí teileachumarsáide,
(V) bonneagar agus áiseanna uisce agus fuíolluisce,
(VI) bonneagar bainistithe agus diúscartha dramhaíola, nó
(VII) bonneagar áineasa, lena n-áirítear saoráidí spóirt agus clóis súgartha,
(IV) atá faoi réir sonrúchán reachtúil a d’fhéadfadh forbairt a chosc, nó
(V) ar a bhfuil an tobhach ar láithreáin thréigthe iníoctha de réir an Achta um Láithreáin Thréigthe 1990.
Féadfar aighneachtaí ar an dréacht-léarscáil a dhéanamh i scríbhinn chuig Comhairle Contae Chill Chainnigh tráth nach déanaí ná an 1 Eanáir 2023, maidir le—
(I) suíomhanna sonracha a áireamh sa léarscáil deiridh nó a eisiamh ón léarscáil deiridh, nó
(II) an dáta ar shásaigh láithreán na critéir ábhartha den chéad uair.
Féadfar aighneachtaí nó tuairimí a dhéanamh tráth nach déanaí ná an 1 Eanáir 2023 ach an oiread:
- ar líne ag http://consult.kilkenny.ie/ or
- ar ríomhphost chuig ourplan@kilkennycoco.ie nó
- i scríbhinn chuig: An Pleanálaí A./Sinsearach, An Roinn Pleanála, Comhairle Contae Chill Chainnigh, Halla an Chontae, Sráid Eoin, Cill Chainnigh
Ba cheart go n-áireofaí in aighneachtaí ainm agus seoladh, cúiseanna le tailte a áireamh nó a eisiamh, mar aon le léarscáil ar scála 1:1,000 (limistéar uirbeach) nó 1:2,500 (limistéar tuaithe) i gcás go ndéanann úinéir talún an aighneacht, ag sainaithint go soiléir an limistéar. de thalamh is ábhar don aighneacht. Cuir Eircode ábhartha isteach má tá sé ar fáil.
Aon aighneachtaí scríofa den sórt sin faighte faoin 1 Eanáir 2023 seachas gnéithe den sórt sin
d’aighneacht a fhéadfaidh a bheith ina sonraí pearsanta, a fhoilsiú ar an suíomh Gréasáin arna chothabháil ag Comhairle Contae Chill Chainnigh tráth nach déanaí ná an 11 Eanáir 2023.
I gcás go n-aithnítear ar an dréacht-léarscáil go bhfuil talamh faoi réir na cánach talún criosaithe cónaithe, féadfaidh duine, maidir le talamh ar leis an duine sin é, aighneacht a dhéanamh chuig Comhairle Contae Chill Chainnigh ag iarraidh go ndéanfaí athrú ar chriosú na talún sin. Ba cheart go n-áireodh aon aighneacht den sórt sin fianaise úinéireachta, cúiseanna mionsonraithe le haon iarratas ar athchriosú, chomh maith le léarscáil ar scála 1:1,000 (uirbeach) nó 1:2,500 (tuaithe) ag sainaithint go soiléir an píosa talún ábhartha. Cuir Eircode ábhartha isteach má tá sé ar fáil.
Déanfaidh an tÚdarás Pleanála gach iarratas ar athchriosú a mheas, ag féachaint do phleanáil chuí agus forbairt inbhuanaithe an cheantair.
Denis Malone
A/Stiúrthóir Seirbhísí
Féach ar na Dréachtléarscáileanna anseo (foilsithe 1/11/2022)
Léarscáil 1: Cathair Chill Chainnigh
Léarscáil 2: Bruach an Chalaidh
Léarscáil 5: Baile Mhic Andáin
Ceisteanna Coitianta
Féach: Cáin Thalaimh Chriosaithe Chónaithe - Freagraíodh Do Cheisteanna
Cad a dhéanfaidh mé más Úinéir Tí mé?
Tá mo theach agus mo ghairdín ar an léarscáil. Cad é an iarmhairt?
Aithnítear do theach agus do ghairdín ar an léarscáil toisc go gcomhlíonann sé na critéir don cháin, atá bunaithe ar chriosú cónaithe faoi stiúir agus seirbhísiú de réir infrastruchtúir atá oiriúnach do sholáthar tithíochta. Níl an cháin dlite ar an teach agus ar an ngairdín, fad is atá an teach faoi réir Cáin Mhaoine Áitiúil (CMÁ).
An gá dom aighneacht a dhéanamh?
Ní gá. Fiú má shainaithnítear do theach ar na léarscáileanna, níl áitribh chónaithe faoi dhliteanas cáin a íoc sa chás go bhfuil siad faoi réir CMÁ.
Cad a tharlóidh má tá mo ghairdín níos mó ná 0.4047ha (1 acra)?
Má tá do ghairdín níos mó ná an méid seo, ansin caithfidh tú clárú don RZLT leis na Coimisinéirí Ioncaim, ach ní bheidh do theach ná do ghairdín faoi dhliteanas cánach. Beidh tú in ann clárú le haghaidh RZLT ó dheireadh 2023 ar aghaidh. Ní gá aon bheart a dhéanamh chun clárú faoi láthair. Féach le do thoil ioncam.ie le haghaidh sonraí níos gaire don am.
Acmhainní breise
Le haghaidh tuilleadh eolais, féach ar na hacmhainní seo a leanas:
Cáin Talún Criosaithe Cónaithe - Treoirlínte d'Údaráis Phleanála, Meitheamh 2022
Reachtaíocht: An tAcht Airgeadais, 2021 & An tAcht Airgeadais, 2023
