Deimhnithe Sábháilteachta ó Dhóiteán - Ceisteanna Coitianta

• Cad is deimhniú sábháilteachta dóiteáin ann?
• Cathain a theastaíonn Deimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán?
• Cé na forbairtí atá díolmhaithe ón gceanglas maidir le Deimhniú Sábháilteachta ó Dhóiteán?
• An féidir liom an obair a dhéanamh ar dtús agus ansin iarratas a dhéanamh ar Dheimhniú Sábháilteachta ó Dhóiteán?
• Cad is féidir liom a dhéanamh le mo shuíomh agus mé ag fanacht le mo dheimhniú sábháilteachta dóiteáin a dheonú? 
• Cé atá in ann iarratas ar Theastas Sábháilteachta ó Dhóiteán a ullmhú?
• An féidir le Comhairle Contae Chill Chainnigh duine a mholadh chun Iarratas ar Theastas Sábháilteachta ó Dhóiteán a dhéanamh thar mo cheann?
• An ngearrtar táille ar Dheimhniú Sábháilteachta ó Dhóiteán?
• Conas a oibríonn próiseas an Deimhnithe Sábháilteachta ó Dhóiteán?
• Cad a dhéanfaidh mé faoi athruithe ar an dearadh tar éis Deimhniú Sábháilteachta ó Dhóiteán a dheonú?
• An ndéanfaidh Comhairle Contae Chill Chainnigh m’fhoirgneamh a iniúchadh agus a dheimhniú nuair a bheidh sé críochnaithe?
• An gcaithfidh mé fanacht go dtiocfaidh mo chead pleanála sular féidir liom iarratas a dhéanamh ar mo theastas sábháilteachta dóiteáin?
• Cad a tharlóidh mura mbactar liom iarratas a dhéanamh ar dheimhniú sábháilteachta dóiteáin agus tógáil ar aon nós?
• Ba mhaith liom trí fhoirgneamh ar leith a thógáil ar mo shuíomh. An gclúdóidh an t-iarratas sábháilteachta dóiteáin amháin na trí fhoirgneamh?
• Cá bhfaighidh mé foirm iarratais le haghaidh Deimhniú Sábháilteachta ó Dhóiteán?

Cad is deimhniú sábháilteachta dóiteáin ann?

Deonaítear deimhniú um shábháilteacht ó dhóiteán tar éis don Oifigeach Dóiteáin measúnú a dhéanamh ar na pleananna agus na sonraíochtaí d’fhoirgneamh nua maidir le comhlíonadh Cuid B (Sábháilteacht ó Dhóiteán) de na Rialacháin Foirgníochta. Is deimhniú é ar do dhearadh sábháilteachta dóiteáin atá beartaithe, ní ar dhearadh sábháilteachta dóiteáin do fhoirgnimh chríochnaithe. Nuair a fhaigheann tú deimhniú um shábháilteacht ó dhóiteán maidir le dearadh molta ciallaíonn sé go gcloíonn d’fhoirgneamh, má tógadh é de réir an dearadh atá beartaithe, le ceanglais dóiteáin na Rialachán Foirgníochta.

 barr

Cathain a theastaíonn Deimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán?

Teastaíonn Deimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán do na hoibreacha seo a leanas a rinneadh ó mhí an Mheithimh 1992 (seachas iad siúd atá liostaithe mar dhíolmhaithe thíos);

• Oibreacha a bhaineann le dearadh agus tógáil foirgnimh nua
• Oibreacha i dtaca le hathrú ábhartha ar

  1. ionad lae
  2. foirgneamh ina bhfuil árasán
  3. óstán, brú nó aoifhoirgneamh
  4. foirgneamh institiúideach
  5. áit tionóil
  6. ionad siopadóireachta

• Oibreacha maidir le hathrú ábhartha ar shiopa, oifig nó foirgneamh tionscail i gcás ina bhfuil achar urláir breise á sholáthar laistigh den fhoirgneamh atá ann faoi láthair nó ina bhfuil an foirgneamh á fhoroinnt i roinnt aonad le haghaidh áitíochta ar leith.
• Oibreacha i dtaca le síneadh a chur le foirgneamh níos mó ná 25 méadar cearnach
• Foirgneamh a dtarlaíonn athrú ábhartha úsáide ina leith.

 barr

Cé na forbairtí atá díolmhaithe ón gceanglas maidir le Deimhniú Sábháilteachta ó Dhóiteán?

Tá na foirgnimh seo a leanas díolmhaithe ón gceanglas Deimhniú Sábháilteachta ó Dhóiteán a fháil:

• Foirgnimh talmhaíochta aon stóir áirithe
• Foirgneamh a úsáidtear mar áit chónaithe seachas árasán
  Nóta:Má bhíonn áit chónaithe amháin os cionn nó faoi bhun teaghais eile, ní mheastar gur áit chónaithe phríobháideach í a thuilleadh ach árasán, agus mar sin tá sé faoi réir iarratais ar dheimhniú sábháilteachta dóiteáin.
• Garáiste aon stóir tí
• Foirgneamh aon stóir atá coimhdeach le teaghais a úsáidtear go heisiach chun críocha áineasa nó stórála nó chun plandaí, éan nó ainmhithe a choimeád chun críocha tí agus nach n-úsáidtear le haghaidh aon trádála nó gnó nó chun cónaí ag daoine.
• Oibreacha ag Údarás Rialaithe Foirgníochta ina limistéar feidhme
• Oibreacha a bhaineann le stáisiún Garda, teach cúirte, beairic agus foirgnimh rialtais áirithe.

 barr

An féidir liom an obair a dhéanamh ar dtús agus ansin iarratas a dhéanamh ar Theastas Sábháilteachta ó Dhóiteán?

Is cion é oibreacha a dhéanamh a dteastaíonn deimhniú sábháilteachta ó dhóiteán uathu go dtí go ndeonaítear Deimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán. Ní féidir leat d’fhógra tosaithe a lóisteáil chun oibreacha a thosú go dtí go mbeidh Deimhniú Sábháilteachta ó Dhóiteán faighte agat. 

 barr

Cad is féidir liom a dhéanamh le mo shuíomh agus mé ag fanacht le mo dheimhniú sábháilteachta dóiteáin a dheonú? 

Tá cead agat oibreacha scartála, glantacháin agus ullmhúcháin láithreáin a dhéanamh, ach ní gá aon tógáil iarbhír a dhéanamh.

 barr

Cé atá in ann iarratas ar Theastas Sábháilteachta ó Dhóiteán a ullmhú?

De ghnáth déanann Comhairleoir um Shábháilteacht ó Dhóiteán iarratas ar Dheimhniú Sábháilteachta ó Dhóiteán, Ailtire nó Innealtóir atá eolach ar na Rialacháin Foirgníochta agus ar an nós imeachta chun iarratas a dhéanamh ar Dheimhniú Sábháilteachta ó Dhóiteán. Ní mór ábhar an fheidhmchláir a bheith cuimsitheach. Beidh eolas maith ar thógáil foirgneamh agus ar dhearadh sábháilteachta dóiteáin ag teastáil ó aon duine a bheidh ag ullmhú teastas sábháilteachta ó dhóiteán. Má tá easnamh ar an iarratas a cuireadh isteach, cuirfidh an t-údarás áitiúil ar ais chugat é mar aon le do tháille. 

 barr

An féidir le Comhairle Contae Chill Chainnigh duine a mholadh chun Iarratas ar Theastas Sábháilteachta ó Dhóiteán a dhéanamh thar mo cheann?

Níl. Tá sé mar bheartas againn gan daoine aonair nó cuideachtaí a mholadh. Tá go leor Comhairleoirí Sábháilteachta Dóiteáin sna Leathanaigh Órga, áfach.

 barr

An ngearrtar táille ar Dheimhniú Sábháilteachta ó Dhóiteán?

Tá. Is é an táille ná €2.90 in aghaidh an mhéadair chearnaigh achar urláir (don chuid den fhoirgneamh lena mbaineann an tIarratas ar Dheimhniú Sábháilteachta ó Dhóiteán). Is é an táille íosta ná €125 agus is é an táille uasta ná €12,697.38 beag beann ar achar urláir.

 barr

Conas a oibríonn próiseas an Deimhnithe Sábháilteachta ó Dhóiteán?

Ón 8 Márta 2008 ba chóir GACH iarratas ar dheimhniú sábháilteachta dóiteáin a chur isteach chuig Comhairle Contae Chill Chainnigh, An tSeirbhís Dóiteáin agus Tarrthála, Ceanncheathrú na Seirbhíse Dóiteáin, Bóthar an Phríosúin, Cill Chainnigh.

• Cuirtear stampa dáta ar iarratais agus seoltar admháil chuig an iarratasóir ag sonrú an dáta fála. Eisítear uimhir an iarratais ag an bpointe seo. Déanfar an t-iarratas a mheasúnú ansin faoi Alt 13 de na Rialacháin chun a fháil amach an iarratas bailí é nó nach ea.
• Má chinntear go bhfuil an t-iarratas bailí cuirfear fógra chuig an iarratasóir á chur in iúl dó go bhfuil an t-iarratas bailí agus ag deimhniú an dáta a fuarthas an t-iarratas agus uimhir an iarratais.  
• Beidh dhá mhí ag an Údarás ansin ón dáta a bailíochtaíodh an t-iarratas chun an measúnú ar an iarratas a chríochnú agus chun cinneadh a dhéanamh cé acu an gceadófar an t-iarratas (lena n-áirítear gan coinníollacha) nó an ndiúltófar don iarratas. Le linn an ama seo féadfaidh an tÚdarás tuilleadh faisnéise a iarraidh ar an iarratasóir maidir leis an iarratas faoi Alt 16 de na Rialacháin um Rialú Foirgníochta.
• Eiseofar cinneadh ar an iarratas chuig an iarratasóir a luaithe is féidir tar éis an fhaisnéis bhreise ar fad a theastaíonn a bheith curtha isteach. Is féidir Deimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán a dheonú faoi réir coinníollacha nach mór a chomhlíonadh nó a d’fhéadfaí a dhiúltú.
• Má fhaightear amach go bhfuil an t-iarratas neamhbhailí ach an oiread
  
  (a) cuirfear in iúl don iarratasóir go bhfuil an t-iarratas neamhbhailí agus go gcuirfear an t-iarratas iomlán, lena n-áirítear táille, ar ais chuig an iarratasóir;
  or
  (b) cuirfear in iúl don iarratasóir go bhfuil an t-iarratas neamhbhailí. Éileoidh an tÚdarás, faoi Alt 14(3)(b) den Rialachán um Rialú Foirgníochta, ar an iarratasóir tuilleadh faisnéise a thabhairt chun an t-iarratas a dhéanamh bailí. Iarrfaidh an tÚdarás ar an iarratasóir freisin síneadh ama a lorg don iarratas chun go bhféadfar an fhaisnéis seo a sheoladh chuig an údarás agus é a bhreithniú.
• Féadfar achomharc a dhéanamh chuig an mBord Pleanála i gcoinne chinneadh an Údaráis. Tá sonraí faoin nós imeachta seo ar an bhfoirm iarratais ar Theastas Sábháilteachta ó Dhóiteán.

barr

Cad a dhéanfaidh mé faoi athruithe ar an dearadh tar éis Deimhniú Sábháilteachta ó Dhóiteán a dheonú?

Deonaítear Deimhniú um Shábháilteacht ó Dhóiteán bunaithe ar an dearadh agus an fhaisnéis a chuirtear isteach. D’fhéadfadh imeacht ó na doiciméid a cuireadh isteach ag céim na tógála amhras a chur faoi bhailíocht an Deimhnithe Sábháilteachta ó Dhóiteán mar a bhaineann sé leis an bhforbairt. Má dhéantar athruithe ar dhearadh foirgnimh ní mór iarratas nua ar Theastas Sábháilteachta ó Dhóiteán a dhéanamh ag sonrú na n-athruithe.

 barr

An ndéanfaidh Comhairle Contae Chill Chainnigh m’fhoirgneamh a iniúchadh agus a dheimhniú nuair a bheidh sé críochnaithe?

Ba chóir duit do chomhairleoir sábháilteachta dóiteáin a fhostú chun maoirseacht a dhéanamh ar shaincheisteanna na n-oibreacha a bhaineann le tine. Nuair a bheidh na hoibreacha críochnaithe, ba cheart duit deimhniú comhlíonta a iarraidh ó do shainchomhairleoir. Ba cheart go ndeimhneoidh sé seo gur tógadh d’fhoirgneamh de réir an Deimhnithe Sábháilteachta ó Dhóiteán agus na Rialacháin Foirgníochta.

 barr

An gcaithfidh mé fanacht go dtiocfaidh mo chead pleanála sular féidir liom iarratas a dhéanamh ar mo theastas sábháilteachta dóiteáin?

Is féidir leat iarratas a dhéanamh ar an dá cheann ag an am céanna. Fanann an chuid is mó daoine, áfach, go dtí go ndeonaítear pleanáil d’fhorbairt sula ndéanann siad iarratas ar Dheimhniú Sábháilteachta ó Dhóiteán mar, má dhéanann na pleanálaithe athruithe ar na pleananna d’fhéadfadh sé nach mbeadh an Deimhniú Sábháilteachta ó Dhóiteán bailí.

barr

Cad a tharlóidh mura mbactar liom iarratas a dhéanamh ar dheimhniú sábháilteachta dóiteáin agus tógáil ar aon nós?

Má thógann tú gan deimhniú sábháilteachta ó dhóiteán, beidh tú in ann tú a ionchúiseamh faoin reachtaíocht um rialú foirgníochta. Má shocraíonn tú ag tráth éigin níos déanaí d’áitreabh a dhíol lorgóidh aturnae an cheannaitheora, gach dealraimh, cóip den deimhniú sábháilteachta dóiteáin don fhoirgneamh. Mura bhfuil tú in ann teastas sábháilteachta ó dhóiteán a thabhairt ar aird b’fhéidir go mbeadh sé deacair agat é a dhíol. Má thógann tú nó má shíneann tú teach tábhairne gan deimhniú sábháilteachta ó dhóiteán beidh deacrachtaí agat fiú ceadúnas a fháil nó a athnuachan.

barr

Ba mhaith liom trí fhoirgneamh ar leith a thógáil ar mo shuíomh. An gclúdóidh an t-iarratas sábháilteachta dóiteáin amháin na trí fhoirgneamh?

Éilítear faoin reachtaíocht um rialú foirgníochta go bhfaighfear deimhniú sábháilteachta ó dhóiteán d’fhoirgneamh ar leith. Baineann sé seo fiú má tá na trí fhoirgneamh atá le tógáil comhionann lena chéile.

Cá bhfaighidh mé foirm iarratais le haghaidh Deimhniú Sábháilteachta ó Dhóiteán??

 

---

Tá foirmeacha iarratais ar fáil ach dul i dteagmháil le Seirbhís Dóiteáin agus Tarrthála Chill Chainnigh nó is féidir an fhoirm a íoslódáil anseo:  

Tá Doiciméad Treorach d’iarratasóirí san áireamh leis an bhfoirm iarratais freisin.

Beidh an Léitheoir Adobe Acrobat In Aisce uait chun an comhad seo a oscailt. Mura bhfuil sé agat faigh é anseo

---